Legale

LA PROROGA DEL CONTRATTO CONCORDATO

Uno degli aspetti più controversi delle locazioni abitative agevolate riguarda il rinnovo del contratto dopo la scadenza dei primi 5 anni (nell’ipotesi di 3+2). Sul tema si sono pronunciati diversi Tribunali e si sono delineati due diversi principali orientamenti. Secondo il primo orientamento, che ha trovato espressione nella pronuncia del 07.09.2009 del  Tribunale di Bologna, [...]

LA PROROGA DEL CONTRATTO CONCORDATO2019-05-28T17:35:35+02:00

BOLLETTA DELL’ACQUA SPROPORZIONATA RISPETTO AI CONSUMI: COME COMPORTARSI?

Il contatore dell'acqua è uno strumento che ha il compito di misurare con precisione il consumo dell'acqua dell'utente. In base al consumo registrato dall'apparecchio viene poi fatturata al cliente la bolletta dell'acqua. Il volume di consumo indicato nel quadrante si riferisce al totale dei metri cubi conteggiati dall'installazione dello stesso. Per calcolare il consumo in un certo periodo di [...]

BOLLETTA DELL’ACQUA SPROPORZIONATA RISPETTO AI CONSUMI: COME COMPORTARSI?2019-05-28T17:17:23+02:00

PROCEDIMENTO DI ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO

Il procedimento di accertamento tecnico preventivo previsto dall’art. 696 del codice di procedura civile viene spesso utilizzato in campo immobiliare, poiché ha come precipuo scopo quello di verificare, con urgenza, lo stato dei luoghi, l’eventuale causa dei danni eventualmente presenti e la valutazione dei danni stessi. Pensiamo, ad esempio, ad un’azione di garanzia per vizi [...]

PROCEDIMENTO DI ACCERTAMENTO TECNICO PREVENTIVO2019-05-28T17:16:03+02:00

AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: REVOCA ASSEMBLEARE E GIUDIZIALE

La revoca assembleare. L’amministratore di condominio può essere revocato dall’assemblea di condominio in ogni tempo, con la maggioranza prevista per la sua nomina oppure secondo le modalità previste dal regolamento di condominio. È sempre l’assemblea che, convocata per la revoca o in seguito alle dimissioni dell’amministratore, nomina il nuovo. È necessaria una giusta causa per revocare? [...]

AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO: REVOCA ASSEMBLEARE E GIUDIZIALE2019-05-28T17:13:56+02:00

ORIENTAMENTI DEI GIUDICI – MARZO 2019

1) Pulizie scale in condominio. Il quesito. Con quale maggioranza deve essere approvata la delibera che impone ai condomini di pulire le scale? La risposta della Corte. La delibera deve essere approvata all’unanimità. Infatti, il diritto-dovere di ciascun condomino di provvedere alla manutenzione delle cose comuni comporta certamente non solo l’obbligo di sostenere le spese, ma [...]

ORIENTAMENTI DEI GIUDICI – MARZO 20192019-05-28T17:08:20+02:00